FUNWORK聯合辦公北京整體出租率超90% 實現盈利
http://www.rbtblr.live房訊網2019-1-16 8:28:46
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[提要]2015年“聯合辦公”模式落地中國,僅僅三年,受益于國家政策支持,雙創熱潮興起,“聯合辦公”迅速崛起,以每年50%的增長速度迅速成為資本市場的寵兒,用互聯網的打法做商業地產的生意,大量品牌迅速切入聯辦市場燒錢擴張,僅在北京,就有100多家聯辦品牌參與到激烈的市場競爭之中。

  2015年“聯合辦公”模式落地中國,僅僅三年,受益于國家政策支持,雙創熱潮興起,“聯合辦公”迅速崛起,以每年50%的增長速度迅速成為資本市場的寵兒,用互聯網的打法做商業地產的生意,大量品牌迅速切入聯辦市場燒錢擴張,僅在北京,就有100多家聯辦品牌參與到激烈的市場競爭之中。

  這一趨勢似乎要在2018年迎來轉折點。宏觀經濟下行,對B端市場更加敏感的聯辦行業面臨更大的客源壓力;資本市場遇冷,2018年僅8家獲得融資且集中于頭部企業,聯辦品牌減少40家,運營時間均未超過2年,行業整合加速。

  

圖:中駿集團2018年品牌沙龍

  但與外部市場的風聲鶴唳不同,FUNWORK聯合辦公卻在2018年實現突破性成長。FUNWORK聯合辦公是中駿集團(股票代碼 01966.HK)旗下的聯合辦公品牌,背靠集團的強大實力和向資管轉型的戰略支持,FUNWORK聯合辦公在行業內顯得低調從容的多,“先人后事”的經營理念,讓FUNWORK聯合辦公始終把精力放在了人才的培養上,苦練內功,腳踏實地。

  2018年,FUNWORK聯合辦公捷報頻傳。據了解,北京區域整體出租率已超過90%,且已實現盈利,這與行業內普遍虧損經營的現狀形成了鮮明的對比,尤其是下半年相繼爆出頭部品牌巨額虧損、估值縮水,金地系聯合辦公ibase 虧損清場等負面新聞。

  與此同時,FUNWORK聯合辦公明顯加快了擴張的步伐,逆市擴張。相繼拿下了北京盤古大觀、居然大廈、新華西城產業園多個核心區高端辦公樓,并在重慶、成都、西安、鄭州多個新一線城市加速布局。

 

  談及對未來市場的看法,FUNWORK市場負責人總結,市場波動是不可避免的,但長期來看,聯合辦公的市場潛力還遠未被充分挖掘。現在的波動會讓市場更加回歸理性,專注為客戶創造價值,而不是玩資本游戲。

  FUNWORK聯合辦公成立于2015年,致力于顛覆傳統工作方式,創建健康自然的辦公空間,搭建活力有趣的社交平臺,為用戶創造極致辦公體驗。截止2018年年底,FUNWORK聯合辦公已積累入駐企業2000余家,入駐會員50000余人。

  成立三年以來,FUNWORK聯合辦公不斷打磨產品,快速響應市場,已經實現了從FUNWORK 1.0 到 FUNWORK 3.0的迭代升級,幾乎一年就有一次重大的更新。目前FUNWORK3.0已經形成了“森林”、“原⽊”、“極光”三個產品系,可根據項目特點和客戶需求進行定制。

 

  

圖:原木系聯合辦公實景圖

  

圖:為京東專門定制的FUNWORK國家會議中心項目

  在服務層面,FUNWORK聯合辦公推出了3S服務體系(Super Surprise Service),以提高空間會員服務的標準化、人性化和滿意度。FUNWORK創始人黃濤接受媒體采訪時曾表示,只有將產品做好,才能在市場上走得更遠。

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