助力城市更新 上海兩塊熱地成交
http://www.rbtblr.live房訊網2019-11-8 11:42:50
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[提要]城市更新作為上海城市未來進一步發展的重要機遇之一。面對有限的土地資源,尤其城市中心土地資源更為稀缺,城市更新成為善用土地資源、城市可持續發展的良策。

  城市更新作為上海城市未來進一步發展的重要機遇之一。面對有限的土地資源,尤其城市中心土地資源更為稀缺,城市更新成為善用土地資源、城市可持續發展的良策。與此同時,公眾對平衡歷史文化風貌保護和城市功能開發的意識也日益加強。日前,上海兩塊城市更新熱門地塊出讓,引發市場強烈關注,最終,兩幅熱地均被瑞安房地產摘得。

  其中一幅地塊為普陀長壽社區的鴻壽坊城市更新項目,據了解,鴻壽坊項目地處城市中心,擁有豐厚歷史文脈。該地塊坐落上海內環,是普陀區最繁華的商業地帶,地塊鄰近上海著名的南京西路商圈,并與兩條地鐵線連通。項目地塊面積為15,258平方米,容積率為4.13,屬商辦用地,地上總建筑面積達63,021平方米,其中49,617平方米為辦公用途,13,404平方米為零售部分,以及約20,000平方米地下空間。商業及辦公用途的土地使用期限分別為40年及50年。

  競得鴻壽坊地塊的瑞安房地產表示,將憑借二十多年的城市更新經驗,發揮自身優勢,運用創新設計理念和技術,結合區域歷史人文特色,打造一個令人耳目一新的文化社交目的地和國際商業社區,此外,將繼續關注城市更新機遇,并積極配合城市發展規劃,讓城市中心老街區煥發新生。未來該地塊將打造甲級辦公樓和零售商業街區,工程將于2020年下半年開始施工,計劃于2023年第一季度完成,并預期于同年下半年面市。

  與此同時,另一塊位于青浦區蟠龍城中村改造項目于2019年10月31日出讓,瑞安房地產有限公司以38.81億元成功競得該項目的四幅青浦區地塊。據了解,該項目是青浦區蟠龍城中村改造項目的住宅部分,鄰近虹橋商務區,離中國國際進口博覽會的場地——國家會展中心僅一站之遙。憑借出色的交通設施,虹橋商務區已發展成為長三角的貿易及商務樞紐,連接上海與周邊主要城市。此外,項目位于青浦區徐涇鎮,交通便利,毗鄰蟠龍地鐵站,距離虹橋火車站僅兩站路路程。總占地面積達90,059平方米,總建筑面積為176,251平方米,屬住宅用途,使用期限為70年。預計首批單位將于2020年底或2021年初推出。

  從該區域未來規劃圖景,此次競得的住宅地塊緊鄰蟠龍天地商業部分,周圍還有體育公園、濕地公園等配套,區域規劃完善。瑞安房地產間接擁有該項目80%權益,其余20%由兩個獨立第三方均等擁有。隨著長三角一體化發展正式上升為國家戰略,虹橋商務區成為輻射整個長三角的中央商務區,蟠龍項目地處大虹橋核心區域,它的改造與開發,符合大虹橋發展戰略的需求,將助力大虹橋復合功能核心區的建設與城市能級的提升。

來源:新聞晨報

編輯:Koko

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