房產占江蘇人財富配置的“大頭”
http://www.rbtblr.live房訊網2019-11-8 10:33:38
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[提要]近日,中國經濟趨勢研究院家庭財富調研組發布了《中國家庭財富調查報告2019》。

  近日,中國經濟趨勢研究院家庭財富調研組發布了《中國家庭財富調查報告2019》。根據報告,國人房產占比居高不下,投資預期有待轉變。記者從江蘇省以及南京市的相關統計數據了解到,今年以來,南京居民收入穩步增長;從住宅施工面積看,江蘇也在長三角地區中處于領先地位。

  我國家庭人均財富快速增長

  調查報告顯示,2018年我國家庭人均財產為208883元,比2017年的194332元增長了7.49%,增長速度高于人均GDP增速(6.1%)。城鄉家庭財產差距較大,2018年城鎮和農村家庭人均財產分別為292920元和87744元,城鎮家庭人均財產是農村的3.34倍,且城鎮家庭人均財產增長速度快于農村。

  除了調查報告,來自其他方面的數據也說明,江蘇人的腰包變鼓了。從企業支付均薪來看,58同城、安居客的報告顯示,增長最快的城市TOP10中位于長三角的城市占據四席,分別為南京、杭州、上海、蘇州,增幅均在10%以上。值得指出的是,無論是求職活躍城市還是企業招聘活躍城市,長三角熱點城市均榜上有名。根據58同城平臺的招聘數據,從薪資水平來看,南京、杭州、蘇州也有不俗表現。

  根據江蘇省統計局、國家統計局江蘇調查總隊的數據,前三季度,全省居民增收步伐加快,江蘇居民人均可支配收入達31420元,同比增長8.7%。其中,工資性收入18132元,增長8.9%。城鎮居民人均可支配收入38899元,增長8.2%。農村居民人均可支配收入17174元,增長8.7%。城鄉居民人均可支配收入比值為2.26,比上年同期縮小0.02。今年上半年,南京居民收入穩步增長。全體居民上半年人均可支配收入29090元,同比增長9.0%。按常住地分,城鎮居民人均可支配收入32473元,增長8.7%;農村居民人均可支配收入14397元,增長9.2%。

  房產是江蘇人財富配置的重點

  各方面數據顯示,江蘇人對于購房情有獨鐘。58同城、安居客《長三角城市群樓市報告》顯示,2018年,江蘇房地產住宅投資累計值超8000億,累計增長幅度也位居長三角各省首位。商品住宅施工面積方面,58安居客房產研究院數據顯示,長三角地區中,江蘇省的施工面積累計值4.6億平方米。從商品住宅新開工面積來看,江蘇省也處于領先狀態。從城市排名來看,蘇州新房的找房熱度上半年超過上海,成為城市群第一,找房熱度同比漲幅超四成,這與年內蘇州出臺的調控政策也有很大的關系。

  2018年,南京市人均住房面積已經達到40.1平方米。房產365的大數據調查顯示,南京市民擁有一套或者兩套房產的比例分別為26.21%、17.34%,擁有三套或四套及以上的比例分別為13.05%和14.58%。購買住房主要目的有45.13%是純自住,自住兼投資、保值占到30.54%。

  南京房產分析師錢昆表示,在今天這個時代,房子不僅代表了一個生活的居所,也強調了一種生活方式、一種圈層,更是一種財富的載體和追求美好生活的態度。優質的房子,是一種財富的載體,資產的傳承以及美好生活方式的選擇。以南京河西板塊來說,絕大多數中產家庭的房屋選擇是在400萬到800萬元之間,中高端人士的房屋居住條件基本從1000萬開始到2000萬元,真正能達到2000萬至5000萬元的階層人士并不多。一個家庭能體面地安排三至五套房產,包含學區房+高端自住+享受型別墅+投資商鋪+公寓,可以說已經超過70%的家庭;如果沒有貸款,那已經超越90%的家庭。

  我省成人投資理財比例超六成

  作為經濟大省的江蘇,眾多市民在個人財富配置方面并不保守。根據央行近日發布的《中國普惠金融指標分析報告》,2018年,全國平均有47%的成年人購買過投資理財產品,農村地區這一比例也高達36%。經濟發達地區居民投資理財意識較強,江蘇省購買過投資理財產品的成年人比例超過六成。

  “我現在銀行那邊定期存款有三分之一,另外買了50萬的銀行理財產品,還買了點保險。”南京市民李虹告訴記者,自己在外企工作,年收入30萬以上,買銀行理財產品也是從合理配置財產角度出發,當然隨著收益率的調整,她也會適當調整資金比例,在資金安全和收益率方面找到最佳平衡點。

  當下各種理財方式層出不窮,如何保障資金安全?江蘇地方金融監管局局長查斌儀提醒大家,任何投資和理財都是有風險的,投資者參與投資理財,要充分評估產品的風險級別,以及自身的風險承受能力,要充分考慮一旦理財發生風險,對自己的正常生活有沒有影響。如果市民遇到投資理財陷阱,有三個方面的投訴渠道:第一,12345舉報平臺,24小時受理;第二,可以向屬地的地方金融監管局舉報;第三,如果事實清楚、證據確鑿,可以直接向公安部門舉報。

   來 源:江南時報   

  編 輯:liuy

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