天津優化產業結構助推商業地產新需求增長
http://www.rbtblr.live房訊網2019-11-8 15:15:26
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[提要]11月7日 近日在天津舉辦的“租戶市場下的新戰略、新機遇——2019天津樓宇經濟論壇”上,相關專家表示,隨著天津產業結構優化調整步伐的推進,商業地產新需求不斷涌現。

  11月7日 近日在天津舉辦的“租戶市場下的新戰略、新機遇——2019天津樓宇經濟論壇”上,相關專家表示,隨著天津產業結構優化調整步伐的推進,商業地產新需求不斷涌現。

  天津辦公樓市場已經連續十年錄得正凈吸納量,其中甲級辦公樓的承租面積自2012年以來增長了6倍。論壇主辦方仲量聯行天津分公司總經理白路表示:“預計到今年底,天津甲級辦公樓市場將完成700個租賃交易,成交面積將超過30萬平方米,繼續保持較快的增長速度。”

  最近幾年正是天津加快經濟增長方式轉變的時期,如今,天津已經匯聚包括智能科技、新能源、生物醫藥等眾多新興產業。產業結構的調整體現在辦公樓市場的租戶行業構成上,傳統行業需求下降,成長迅速的金融、科技及專業咨詢等行業則成為企業搬遷需求的主要推動力。同時,受到“金融創新運營示范區”定位的政策扶持,金融、地產和工程等行業依然引領企業擴租需求。

  仲量聯行天津分公司商業地產部總監呂蔚然表示:“日趨多元化的產業結構不但豐富了辦公樓租戶的行業分布,也推動了天津辦公樓市場的去中心化。隨著京津冀協同發展在未來進一步深入實施,將有更多企業來津投資興業。”

  除此之外,在經歷了以單一功能樓宇開發為代表的1.0時代和以綜合體開發為代表的2.0時代之后,當前房地產科技被廣泛應用,靈活辦公空間和長租公寓逐漸普及,全社會對綠色建筑愈發認可,這不但表明樓宇經濟3.0時代的到來,同時也意味著其將拉動就業和消費,推動經濟增長。

來源:新華網

編輯:wanghao

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