聶梅生:數字產業與房地產融合勢在必行
http://www.rbtblr.live房訊網2019-11-6 8:31:00
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[提要]全聯房地產商會創會會長聶梅生稱,數字產業和房地產的融合是勢在必行的,并且,存量和開發端兩端都要融合。

  “對于房地產行業而言,2019年是個臨界點。但是,臨界點并不等于要下滑,可能是從量變到質變。”日前,在由中國互聯網新聞中心·中國網、中國網地產、全聯房地產商會聯合舉辦的第五屆中國城市(鎮)運營商大會上,全聯房地產商會創會會長聶梅生稱,數字產業和房地產的融合是勢在必行的,并且,存量和開發端兩端都要融合。

  在聶梅生看來,房地產市場若想在臨界點后形成“質變”,一般有以下路徑:一是投資轉消費,從投資轉到消費,轉到美好生活,轉到城市運營;二是增量轉存量,從房地產的銷售額、銷售面積轉到存量資產的價值,怎么把它運營起來;三是開發轉服務,從短期開發轉長期持有的運營服務。

  “房地產如果不能和其它產業建立良好融合,肯定無法‘翻篇’。”聶梅生介紹,在存量資產端,數字社區是存量資產異軍突起的抓手;在開發建設端,5G技術支持下的物聯網將提供產業升級的機遇,AI技術不僅改變制造業,還將改變建造業,住宅產業化將找到全新的突破口,如施工機器人的研發。

  聶梅生進一步表示,綠色建筑、健康住宅這些細分領域必將和數字化、智慧化相結合,才能升級、普及、普惠。

  “我始終覺得內部形成不了很好的集成,同時始終不能給全行業賦能。這種情況下,如果和智慧化、數字化結合,和現在提出來的數字化的思維方式、物聯網,甚至和區塊鏈結合,可能會找到它內部的連接。”她說。

  而以物聯網為基礎的智慧家居已初步形成,全裝修、高品質住宅的集成不應該是材料、系統的堆積,應該是設定品質目標后的物聯過程。聶梅生預計,只要我們能很好地做產業融合,2020年,存量端的數字化和開發建設端的數字化將有一個升級。

  據聶梅生介紹,全聯房地產商會今年有兩大舉措,促進行業的轉型和升級。一是成立了全聯數字化社區分會;二是跨界聯合,全面推進房地產領域5G建設。

    來源:新華網

編輯:wangdc

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